一月房企銷售額同比降12%,超60個城市暫停開放售樓處

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       2月3日,美的置業控股有限公司(03990.HK)發布2020年1月未經審核銷售數據。公告顯示,2020年1月,美的置業及其附屬公司連同其合營企業和聯營公司的合同銷售金額約人民幣52.1億元,同比減少約11.7%,而相應的已售建筑面積約49.5萬平方米,同比減少約16.7%。


  美的置業于2018年10月11日正式登陸香港主板市場。2019年,美的置業進軍“千億”陣營,去年銷售金額約為1012.3億元,同比增長約28.1%。


  同日,朝“千億”沖刺的禹洲地產(01628.HK)公布的數據顯示,今年1月的合約銷售金額34.43億元,同比增22.79%,銷售面積21.2萬平方米,同比增17.59%。


  當天恒大發布的銷售數據顯示,而2019年1月份,中國恒大的合約銷售金額約為431.7億元,同比下降約6%。


  融信中國控股有限公司披露的銷售數據顯示,今年1月融信中國連同其附屬公司及其聯合營公司總合約銷售額約為73.58億元,同比下降2.05%,合約建筑面積約為34.11萬平方米。


  據不完全統計,同日公布銷售業績的房企還有時代中國、景瑞控股、寶龍地產等房企。


  受武漢疫情影響,1月下旬以來多地售樓處關閉、新房銷售幾乎停擺。據克而瑞公布的數據顯示,1月,中國房地產銷售TOP100企業單月操盤口徑銷售額5097.05億元,同比降低12%。


  而對房企而言,考驗正在持續。


  為配合抗擊疫情,1月26日,中國房地產業協會倡議房地產開發企業暫停售樓處銷售活動,嚴防疫情擴散。據不完全統計,包括湛江市、福州市、成都、南昌、贛州、宜昌、廣州部分樓盤、福州、昆明、三亞、沈陽、海口等超過60個城市暫停商品房銷售,部分省市要求在售樓盤售樓處、房產中介機構暫停對外營業。


  中指企業事業部總經理白彥軍指出,本輪疫情對全國項目營銷都帶來一定影響,尤其比較嚴重的災區,營銷受到影響更大,開盤節奏和節點均受到一定影響。因此,企業應隨時關注疫區的恢復和政策調整。之前抑制的需求會有一波回補的需求釋放,企業應做好開盤的準備,抓住特定市場中的回補放量機會,促進項目的銷售去化。


  同時,受本輪疫情影響,多數房企停止售樓處銷售活動,同時轉向線上銷售。截至目前,全國多個城市發文要求企業推遲開工時間,并發文要求暫停房地產市場經營,預計2020年樓市交易小陽春難現。


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